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INVAL

Libro del edificio

El sector de la edificación, y en particular el de la vivienda, está sometido a una exigencia de calidad por los usuarios.

Por otra parte, un problema con el que se enfrentan las comunidades de propietarios de viviendas a la hora de acometer obras de reparación, reforma o rehabilitación de los edificios, es la inexistencia o la gran dificultad para obtener documentación técnica que refleje la forma en que se ejecutaron las obras de edificación o instalaciones y que resulta necesaria para posteriores actuaciones.

El Decreto Foral 322/2000 de 2 de Octubre, regula el contenido del Libro del Edificio, que deberá contener toda la documentación relativa a la edificación, no sólo a su aspecto físico o técnico, sino también, derive de su uso, mantenimiento o modificaciones que puedan efectuarse a lo largo de su vida útil.

La existencia de un libro así estructurado permitirá a los usuarios del edificio conocer las condiciones del uso del propio edificio y de sus elementos o instalaciones, emprender las necesarias operaciones de mantenimiento, prolongando su vida útil y evitando el deterioro irreversible de sus elementos, o emprender obras de reforma o rehabilitación con el conocimiento cierto de las condiciones en que se encuentra el edificio o se efectuó su construcción.

La obligatoriedad del Libro del Edificio viene recogida en el artículo 1º del D.F. que dice: "en todos los edificios destinados a vivienda que se construyan en el ámbito de la Comunidad Foral de Navarra a partir de la entrada en vigor de dicho Decreto, será obligatoria la existencia del Libro del Edificio de acuerdo con los requisitos y en la forma que se indica en el Decreto".

A la vista de este Decreto, INVAL se encarga de gestionar este libro, teniéndolo constantemente actualizado para la Comunidad de Propietarios.


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